Ghid
Cât costă un acoperiș complet
Prețul unui acoperiș complet se adună din cinci părți: învelitoarea, tinichigeria, folia cu lemnul de sub tablă, jgheaburile și manopera. Fiecare se socotește pe suprafața reală a acoperișului, care e mai mare decât a casei: la o pantă de 30°, cu 15%.
Mai jos găsești ce intră în fiecare parte, cum socotești singur suprafața și ce verifici într-un deviz înainte să-l semnezi.
Cuprins
Ce intră în prețul unui acoperiș
Un deviz complet are cinci grupe de rânduri: învelitoarea, tinichigeria, folia cu lemnul și prinderile, jgheaburile și manopera. Tabla e doar una dintre ele. O ofertă care o arată doar pe ea pare mai ieftină decât acoperișul pe care îl primești.
Învelitoarea
Țigla metalică sau tabla fălțuită, socotită pe metru pătrat de acoperiș, plus ce se pierde la tăiere. Prețul ei ține de grosimea tablei și de stratul de protecție. Tot de gamă depinde și garanția producătorului pentru tablă: la aceeași marcă, gamele au între 5 și 30 de ani (Bilka) sau între 5 și 50 de ani (Wetterbest), pentru coroziune și culoare.
Tinichigeria
Piesele de tablă de pe margini și din unghiuri: doliile (jgheabul din unghiul dintre două ape), coamele, bordurile de la streașină și de la fronton, îmbrăcămintea coșului și parazăpezile. Se socotesc pe metru liniar sau pe bucată, fiecare pe rândul ei.
Folia, lemnul și prinderile
Membrana de sub tablă, contrașipcile, șipcile, benzile de etanșare și șuruburile cu garnitură. Pe bucată sunt ieftine, dar pe un acoperiș întreg se adună. Tot de ele depinde dacă aerul circulă pe sub tablă și dacă apa care trece de ea ajunge la streașină, nu în pod.
Jgheaburile și burlanele
Sistemul care duce apa de pe acoperiș până jos: jgheaburile, cârligele, burlanele, colțarele și racordurile. Se socotesc pe metru liniar de streașină și pe fiecare burlan.
La un acoperiș vechi se mai adaugă demontarea, dusul resturilor și, dacă apare lemn putred, repararea șarpantei. Pe acestea le afli abia după ce se desface acoperișul, așa că prețul lor pe unitate se stabilește dinainte.
Ce verifici în deviz
- fiecare grupă are rândurile ei, cu cantitatea și prețul pe unitate: pe metru pătrat, pe metru liniar sau pe bucată;
- accesoriile sunt de la același producător cu tabla: Bilka scrie că garanția nu acoperă daunele din nefolosirea accesoriilor recomandate și furnizate de ea;
- demontarea, transportul resturilor și prețul reparațiilor de lemn sunt scrise înainte de început.
Cum se socotește suprafața acoperișului
Suprafața acoperișului este suprafața lui văzută de sus, adică a casei cu tot cu streașina, împărțită la cosinusul pantei. Cu cât panta e mai mare, cu atât acoperișul e mai mare decât casa: la 30°, cu 15%.
suprafața acoperișului = suprafața în plan ÷ cos(panta)
Calculul e exact când toate apele au aceeași pantă, ca la acoperișurile în două sau în patru ape. Lucarnele și apele cu altă pantă se socotesc separat, apoi se adună. Panta o găsești în proiectul casei.
Cât adaugă panta
| Panta apelor | Suprafața crește cu | 100 m² devin |
|---|---|---|
| 15° | 4% | 104 m² |
| 20° | 6% | 106 m² |
| 25° | 10% | 110 m² |
| 30° | 15% | 115 m² |
| 35° | 22% | 122 m² |
| 40° | 31% | 131 m² |
| 45° | 41% | 141 m² |
Cât se pierde la tăiere
Tabla se comandă în panouri de lungimi date. La fiecare muchie oblică, adică la coamele de colț și la dolii, panoul se taie pe unghi, iar o parte rămâne rest. Un acoperiș în două ape are puțin rest; unul cu multe ape, lucarne și dolii are mult mai mult. De aceea două case cu aceeași suprafață la sol pot avea devize diferite.
Estimarea pentru casa ta
Ca să-ți spunem un preț, avem nevoie de patru lucruri: suprafața casei la sol, învelitoarea pe care o vrei, dacă acoperișul e nou sau înlocuiește unul vechi și 2–3 poze cu casa. Suprafața acoperișului o socotim noi, din pantă.
Calculatorul de pe prima pagină îți scrie mesajul, gata de trimis pe WhatsApp.
Montajul țiglei metalice costă între 80 și 140 de lei pe metru pătrat, iar folia anticondens cu caroiajul de șipci, între 35 și 60 de lei pe metru pătrat. Sunt prețuri de montaj, fără material.
Straturile pe care le plătești
Sub învelitoare mai sunt cinci straturi, iar un deviz corect le are pe toate. Ordinea, de jos în sus:
Șarpanta: căpriorii și fermele care duc tot acoperișul. La o înlocuire, lemnul se verifică după ce se desface acoperișul vechi.
Izolația: vata dintre căpriori, acolo unde podul devine mansardă.
Folia: membrana care oprește apa trecută de tablă și lasă aburul din casă să iasă.
Caroiajul: contrașipcile și șipcile, care țin tabla la pasul profilului și lasă aerul să circule pe sub ea.
Învelitoarea: țigla metalică sau tabla fălțuită, prinsă în șuruburi cu garnitură.
Streașina și tinichigeria: sofitul, bordura, jgheabul și burlanele.
Fiecare strat, fotografiat pe șantierele noastre, pe prima pagină
Trei case, socotite
Trei exemple, cu toate intrările scrise, ca să poți repeta socoteala pentru casa ta. În toate, streașina iese 50 cm de jur împrejur.
-
Casă mică, în două ape
- Casa la sol
- 8 × 10 m = 80 m²
- Cu streașina
- 9 × 11 m = 99 m² în plan
- Panta
- 30°, cos = 0,866
- Acoperișul
- 99 ÷ 0,866 = 114 m²
- Montajul, la noi
- 114 m² × 115–200 lei/m² = 13.110–22.800 lei
-
Casă cu mansardă, în patru ape
- Casa la sol
- 10 × 12 m = 120 m²
- Cu streașina
- 11 × 13 m = 143 m² în plan
- Panta
- 35°, cos = 0,819
- Acoperișul
- 143 ÷ 0,819 = 175 m²
- Montajul, la noi
- 175 m² × 115–200 lei/m² = 20.125–35.000 lei
-
Casă mare, în patru ape
- Casa la sol
- 12 × 15 m = 180 m²
- Cu streașina
- 13 × 16 m = 208 m² în plan
- Panta
- 30°, cos = 0,866
- Acoperișul
- 208 ÷ 0,866 = 240 m²
- Montajul, la noi
- 240 m² × 115–200 lei/m² = 27.600–48.000 lei
Prețul fiecăreia este suprafața acoperișului înmulțită cu prețul pe metru pătrat, plus tinichigeria și jgheaburile, pe metru liniar. Ultimul rând din fiecare exemplu e montajul la prețurile noastre: țigla metalică (80–140 de lei pe metru pătrat) plus folia cu caroiajul (35–60 de lei), fără material.
Ce plătești la manoperă
Manopera e munca echipei pe acoperiș, de la descărcarea materialului până la curățenie. Se socotește pe metru pătrat la învelitoare, pe metru liniar la jgheaburi și pe bucată la detalii. La noi: țigla metalică, între 80 și 140 de lei pe metru pătrat; jgheaburile, burlanele, coamele și bordurile laterale, între 35 și 180 de lei pe metru liniar, după element.
Montajul învelitorii
Caroiajul, folia, tabla și coamele. Aici contează cum se taie tabla. Bilka, Wetterbest și Novatik scriu în certificatele de garanție că tabla tăiată cu disc abraziv, adică cu flexul, nu mai e acoperită de garanție. Blachotrapez explică de ce: pilitura încinsă de sub disc cade pe tablă, se topește în vopsea și pornește rugina. Tabla se taie cu scule care nu o încing.
Jgheaburile și burlanele
Cârligele, jgheabul prins cu pantă spre burlan și burlanele prinse de perete. Se plătesc pe metru liniar.
Detaliile: coșul, ferestrele, calcanul
Îmbrăcarea coșului de fum, ferestrele de mansardă și racordurile la pereți se fac de mână, pe loc, bucată cu bucată. De aceea se trec în deviz pe bucată, fiecare pe rândul lui.
Ce verifici la montaj
- tabla se taie cu scule care nu o încing: tăiată cu flexul, iese din garanția producătorului (Bilka, Wetterbest, Novatik);
- tabla se montează la timp: Bilka cere montajul în cel mult 45 de zile de la cumpărare, Wetterbest în 90 de zile de la fabricație, iar Novatik, de la facturare, în 2 săptămâni dacă tabla stă afară și în 12 dacă stă la adăpost. Cumperi tabla când știi data montajului;
- păstrezi factura tablei și certificatul de garanție, în original: Bilka le cere la orice reclamație;
- garanția de montaj e scrisă: producătorul garantează tabla, iar execuția o garantează cel care a montat-o, cum scrie și Novatik. Garanția noastră de montaj: între 15 și 30 de ani, după produs, cu condițiile scrise în contract.